Estimation théorique
Route Buissonniere,58500 Armes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Buissonniere,58500-Armes indique un avis de valeur compris entre 75.000€ et 85.000€ , soit un prix au m2 compris entre 750€ et 850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 75.000€ et 85.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armes (58011), comprenant 288 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 75.000€ et 85.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armes (58011), comprenant 288 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-01 | 112 | RTE BUISSONNIERE | 4 | 112 | 305 | 64500€ | 576€ |
2021-04-21 | 129 | RTE BUISSONNIERE | 7 | 114 | 200 | 48000€ | 421€ |
2022-04-02 | 127 | RTE BUISSONNIERE | 1 | 75 | 530 | 40000€ | 533€ |
2021-02-20 | 116 | RTE BUISSONNIERE | 3 | 52 | 60 | 25000€ | 481€ |
2022-07-21 | 125 | RTE BUISSONNIERE | 5 | 114 | 62 | 30000€ | 263€ |
2021-07-31 | 526 | LE BOURG | 3 | 88 | 240 | 62500€ | 710€ |
2022-05-20 | 153 | RTE BUISSONNIERE | 2 | 45 | 1290 | 76000€ | 1689€ |
2019-11-29 | 3 | RUE DE LA TORGEE | 4 | 106 | 190 | 45000€ | 425€ |
2021-10-02 | 3 | ALL PAUL NICOLAS | 3 | 74 | 877 | 75000€ | 1014€ |
2020-10-01 | 89 | RTE BUISSONNIERE | 4 | 144 | 800 | 119000€ | 826€ |
2020-11-27 | 7 | ALL PAUL NICOLAS | 2 | 49 | 40 | 50000€ | 1020€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DE LA TORGEE | 6 | 116 | 362 | 115000€ | 991€ |
2020-09-08 | 73 | RTE BUISSONNIERE | 4 | 113 | 100 | 75000€ | 664€ |
2020-11-20 | 66 | RTE BUISSONNIERE | 3 | 65 | 190 | 45000€ | 692€ |
2020-03-02 | 179 | RTE BUISSONNIERE | 3 | 65 | 205 | 69000€ | 1062€ |
2019-10-28 | 53 | RTE BUISSONNIERE | 5 | 164 | 545 | 35000€ | 213€ |
2021-05-25 | 189 | LES COUTAS BRULES | 5 | 82 | 864 | 45500€ | 555€ |
2022-06-18 | 27 | LE BOURG | 3 | 52 | 101 | 23000€ | 442€ |
2023-06-16 | 61 | LE BOURG | 6 | 130 | 160 | 44000€ | 338€ |
2020-08-12 | 45 | LE BOURG | 1 | 48 | 613 | 30000€ | 625€ |
2019-07-16 | 18 | CHE DES VAUX D YONNE | 4 | 59 | 560 | 59000€ | 1000€ |
2022-08-31 | 9011 | RUE DES PLANTES | 4 | 73 | 1000 | 80000€ | 1096€ |
2022-02-04 | 36 | LE BOURG | 4 | 99 | 550 | 43000€ | 434€ |
2023-02-21 | 36 | LE BOURG | 4 | 99 | 550 | 67000€ | 677€ |
2019-09-28 | 10 | CHE DES VAUX D YONNE | 5 | 66 | 431 | 55000€ | 833€ |
2020-12-17 | 10 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 71 | 392 | 55000€ | 775€ |
2020-12-22 | 7 | VAUX D YONNE | 3 | 85 | 542 | 27000€ | 318€ |
2019-06-17 | 17 | RUE ROBERT POUYAUD | 5 | 83 | 1001 | 65000€ | 783€ |
2021-04-24 | 5 | VAUX D YONNE | 4 | 84 | 538 | 89000€ | 1060€ |
2022-12-17 | 6 | RUE ROBERT POUYAUD | 4 | 73 | 606 | 65000€ | 890€ |
2021-11-12 | 7 | RUE JEAN ROUVET | 4 | 68 | 358 | 78000€ | 1147€ |
2021-12-29 | 4 | VAUX D YONNE | 5 | 74 | 578 | 50000€ | 676€ |
2021-12-17 | 15 | RUE ROBERT POUYAUD | 4 | 73 | 848 | 74500€ | 1021€ |
2021-04-22 | 5 | RUE ROBERT POUYAUD | 5 | 83 | 915 | 92000€ | 1108€ |
2023-06-09 | 8 | ALL BELLE PLANTE ET CORNELIUS | 4 | 79 | 706 | 50000€ | 633€ |
2020-09-22 | 7 | RUE ROBERT POUYAUD | 5 | 82 | 1023 | 94000€ | 1146€ |
2022-03-30 | 8 | RUE JEAN ROUVET | 4 | 68 | 265 | 48000€ | 706€ |
2019-07-26 | 1 | VAUX D YONNE | 5 | 66 | 625 | 59000€ | 894€ |
2022-07-09 | 13 | RUE DU PORT BRUGIERE | 4 | 89 | 1271 | 61000€ | 685€ |
2020-06-09 | 171 | TUILERIE DE SEMBERT | 2 | 60 | 611 | 38000€ | 633€ |
2022-03-30 | 9004 | RUE DES PLANTES | 4 | 65 | 598 | 45700€ | 703€ |
2022-05-20 | 20 | RUE JEAN ROUVET | 4 | 68 | 366 | 89000€ | 1309€ |
2021-07-01 | 9003 | RUE DES PLANTES | 2 | 56 | 408 | 50000€ | 893€ |
2023-05-13 | 15 | CHE DE VAUGORGES | 5 | 140 | 605 | 90000€ | 643€ |
2022-12-01 | 9 | CHE DE VAUGORGES | 6 | 98 | 922 | 94000€ | 959€ |
2022-11-02 | 62 | RTE D'ARMES | 3 | 69 | 53 | 35000€ | 507€ |
2022-04-07 | 61 | RTE D'ARMES | 4 | 100 | 499 | 125000€ | 1250€ |
2020-10-16 | 57 | RTE D'ARMES | 3 | 78 | 238 | 46300€ | 594€ |
2023-06-24 | 57 | RTE D'ARMES | 3 | 78 | 238 | 85000€ | 1090€ |
2021-10-15 | 55 | RTE D'ARMES | 1 | 70 | 79 | 46000€ | 657€ |
2022-06-09 | 49 | RTE D'ARMES | 5 | 72 | 177 | 25000€ | 347€ |
2019-10-11 | 26 | RUE DE SEMBERT | 5 | 99 | 1187 | 93500€ | 944€ |
2022-04-19 | 26 | RUE DE SEMBERT | 5 | 99 | 1187 | 117500€ | 1187€ |
2021-09-10 | 9002 | LE PONT PICOT | 1 | 39 | 1083 | 35000€ | 897€ |
2021-06-11 | 36 | RTE D'ARMES | 4 | 75 | 99 | 39000€ | 520€ |
2023-04-28 | 52 | RTE D AUXERRE | 5 | 90 | 827 | 59000€ | 656€ |
2020-11-14 | 64 | RTE D AUXERRE | 5 | 131 | 422 | 68000€ | 519€ |
2021-07-16 | 20 | RTE D AUXERRE | 4 | 100 | 201 | 25000€ | 250€ |
2019-12-04 | 12 | RTE D AUXERRE | 3 | 70 | 104 | 41000€ | 586€ |
2022-04-27 | 10 | RTE D AUXERRE | 4 | 68 | 87 | 23000€ | 338€ |
2020-10-16 | 7 | IMP TAUPIN | 3 | 52 | 96 | 23000€ | 442€ |
2019-08-21 | 9001 | LES CRIAUX | 7 | 166 | 3970 | 166000€ | 1000€ |
2019-08-23 | 33 | RUE DU FBG DE BETHLEEM | 5 | 100 | 89 | 29000€ | 290€ |
2023-06-12 | 27 | RTE D AUXERRE | 14 | 600 | 1874 | 428571€ | 714€ |
2022-10-13 | 17 | RUE DU FBG DE BETHLEEM | 4 | 50 | 59 | 27000€ | 540€ |
2023-01-27 | 45 | RUE DU CROT PINCON | 7 | 250 | 4449 | 117135€ | 469€ |
2021-11-17 | 45 | RUE DU CROT PINCON | 7 | 250 | 4449 | 256250€ | 1025€ |
2023-02-14 | 3 | QUAI DU PERTHUIS | 5 | 125 | 694 | 85000€ | 680€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DES JEUX | 2 | 52 | 41 | 30000€ | 577€ |
2020-06-20 | 12 | RUE DES JEUX | 0 | 56 | 37 | 23000€ | 411€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 98 | 123 | 82000€ | 837€ |
2022-05-06 | 11 | RTE DE TANNAY | 4 | 90 | 741 | 129000€ | 1433€ |
2022-04-19 | 12 | RUE DE L ILE MARGOT | 2 | 38 | 19 | 28500€ | 750€ |
2021-03-31 | 23 | RTE DE TANNAY | 3 | 99 | 2202 | 180000€ | 1818€ |
2022-06-11 | 21 | RUE DES JEUX | 4 | 107 | 125 | 75000€ | 701€ |
2021-08-05 | 6 | QUAI DES JEUX | 4 | 71 | 61 | 41500€ | 585€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DE LA GRAVIERE | 2 | 53 | 127 | 46000€ | 868€ |
2022-12-01 | 9000 | SEMBERT LE HAUT | 6 | 188 | 100 | 310000€ | 1649€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 120 | 34 | 38000€ | 317€ |
2019-12-21 | 11 | RUE JULES RENARD | 3 | 105 | 79 | 29000€ | 276€ |
2021-06-02 | 64 | RUE DU CROT PINCON | 4 | 80 | 986 | 90000€ | 1125€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DES CHEVRES | 6 | 88 | 107 | 35000€ | 398€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DES CHEVRES | 2 | 17 | 32 | 51925€ | 3054€ |
2020-02-22 | 6 | RTE DE TANNAY | 6 | 200 | 748 | 105000€ | 525€ |
2019-12-21 | 8 | RUE DE LA PORTE D AUXERRE | 5 | 122 | 73 | 26000€ | 213€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DU CROT PINCON | 6 | 150 | 864 | 200000€ | 1333€ |
2021-04-01 | 32 | RUE DU CROT PINCON | 5 | 150 | 285 | 179000€ | 1193€ |
2023-03-10 | 34 | RUE DU CROT PINCON | 4 | 120 | 1393 | 185000€ | 1542€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DU MURIER | 2 | 60 | 0 | 37000€ | 617€ |
2022-09-02 | 1 | IMP TAILLEFER | 2 | 28 | 37 | 28000€ | 1000€ |
2021-04-30 | 16 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 86 | 39 | 41000€ | 477€ |
2020-06-13 | 6 | RUE DU PONT CHATELAIN | 2 | 35 | 22 | 42000€ | 1200€ |
2022-01-15 | 2 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 50 | 52 | 90000€ | 1800€ |
2020-07-31 | 21 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 35 | 27 | 23000€ | 657€ |
2021-11-02 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 30 | 61750€ | 996€ |
2022-09-17 | 10 | RUE TAILLEFER | 3 | 76 | 1112 | 85000€ | 1118€ |
2023-02-24 | 6 | RLE DU CAPITAINE | 2 | 46 | 149 | 35000€ | 761€ |
2020-12-04 | 8 | RLE DU CAPITAINE | 3 | 68 | 186 | 45000€ | 662€ |
2020-05-19 | 16 | RUE JEAN JAURES | 7 | 120 | 105 | 25000€ | 208€ |
2022-03-04 | 4 | CHE DE LA MESSE | 3 | 72 | 301 | 68000€ | 944€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DU CAFE | 4 | 90 | 51 | 43000€ | 478€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU GRAND MARCHE | 4 | 100 | 32 | 79000€ | 790€ |
2022-01-29 | 5 | CHE DE LA POSTAILLERIE | 2 | 91 | 929 | 256200€ | 2815€ |
2022-08-11 | 1 | RUE CLAUDE TILLIER | 4 | 95 | 53 | 43000€ | 453€ |
2020-09-12 | 336 | CITE SAINT ROCH | 6 | 105 | 180 | 32000€ | 305€ |
2021-09-25 | 328 | CITE SAINT ROCH | 5 | 100 | 213 | 65000€ | 650€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DES MOULINS | 2 | 63 | 37 | 22000€ | 349€ |
2021-03-27 | 30 | AV DU GAL LECLERC | 8 | 170 | 302 | 35000€ | 206€ |
2022-07-26 | 13 | QUAI DES MOULINS | 3 | 65 | 139 | 66000€ | 1015€ |
2022-01-26 | 15 | QUAI DES MOULINS | 4 | 85 | 256 | 50000€ | 588€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DE LA TOUR | 3 | 66 | 32 | 60000€ | 909€ |
2022-11-08 | 12 | QUAI DES MOULINS | 2 | 46 | 229 | 35000€ | 761€ |
2023-03-04 | 12 | QUAI DES MOULINS | 2 | 46 | 229 | 43000€ | 935€ |
2023-06-03 | 4 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 2 | 60 | 28 | 57000€ | 950€ |
2023-01-14 | 5 | QUAI DES MOULINS | 4 | 63 | 391 | 61000€ | 968€ |
2022-03-25 | 7 | QUAI DES MOULINS | 4 | 70 | 682 | 62000€ | 886€ |
2022-07-30 | 26 | RUE DES MOULINS | 3 | 70 | 53 | 73000€ | 1043€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DU PORT SAINT ROCH | 8 | 192 | 769 | 200000€ | 1042€ |
2022-07-15 | 23 | RUE DES MOULINS | 2 | 81 | 248 | 34500€ | 426€ |
2019-07-26 | 5 | LA COTE D OR | 3 | 84 | 636 | 50000€ | 595€ |
2021-12-15 | 398 | LA REUCHOTTE | 7 | 121 | 648 | 133000€ | 1099€ |
2023-05-26 | 6 | PL DES TANNERIES | 3 | 70 | 57 | 28000€ | 400€ |
2021-04-07 | 2 | PL DES TANNERIES | 7 | 190 | 316 | 54000€ | 284€ |
2020-02-29 | 4 | RUE EMILE REBOULEAU | 6 | 82 | 149 | 43000€ | 524€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 2 | 57 | 0 | 23000€ | 404€ |
2020-12-15 | 36 | RUE DE L ABREUVOIR | 7 | 147 | 974 | 190000€ | 1293€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 101 | 111 | 22000€ | 218€ |
2023-06-01 | 24 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 130 | 85 | 78000€ | 600€ |
2022-10-12 | 33 | RTE DE PRESSURES | 5 | 97 | 164 | 68000€ | 701€ |
2021-03-13 | 35 | RTE DE PRESSURES | 3 | 81 | 316 | 65000€ | 802€ |
2020-04-22 | 35 | CHE DE LA POSTAILLERIE | 4 | 88 | 531 | 92000€ | 1045€ |
2023-05-19 | 42 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 2 | 97 | 117 | 32000€ | 330€ |
2020-02-29 | 44 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 80 | 184 | 70300€ | 879€ |
2021-03-05 | 48 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 71 | 256 | 170100€ | 2396€ |
2022-09-28 | 50 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 110 | 171 | 32000€ | 291€ |
2022-11-22 | 41 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 120 | 104 | 25000€ | 208€ |
2021-11-17 | 8 | IMP DE LA CROIX | 6 | 160 | 80 | 180000€ | 1125€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 85 | 89 | 27000€ | 318€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 104 | 328 | 77000€ | 740€ |
2021-10-05 | 2 | IMP DE LA CROIX | 4 | 60 | 215 | 52000€ | 867€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 99 | 78 | 35000€ | 354€ |
2022-09-09 | 45 | RUE DE DRUYES | 4 | 90 | 70 | 82000€ | 911€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 100 | 149 | 95000€ | 950€ |
2022-08-09 | 47 | RUE DE DRUYES | 4 | 96 | 367 | 49500€ | 516€ |
2022-01-06 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 77 | 270 | 35000€ | 455€ |
2021-09-28 | 17 | RUE DES RECOLLETS | 2 | 72 | 49 | 40000€ | 556€ |
2023-01-20 | 43 | CHE DE LA POSTAILLERIE | 3 | 60 | 895 | 178000€ | 2967€ |
2021-09-18 | 22 | RUE DES RECOLLETS | 7 | 135 | 283 | 86000€ | 637€ |
2022-03-18 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 1092 | 120000€ | 1463€ |
2021-03-13 | 26 | RUE DES RECOLLETS | 7 | 270 | 666 | 332500€ | 1231€ |